6383 Rue D'Aragon

Duplex exceptionnel à Ville-Émard! Propriété soigneusement entretenue offrant une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Unité principale spacieuse avec 4 chambres, 2 salles de bains et vaste espace familial au sous-sol, tandis que le deuxième logement est actuellement loué à 760 $/mois. Revenus bruts potentiels de 39 120 $/an. Cour, balcon et excellente localisation à proximité du métro, écoles, parcs, commerces et services. Une propriété offrant espace, revenus et potentiel d'optimisation!

Découvrez ce magnifique duplex situé au 6383-6385, rue D'Aragon, dans le secteur recherché de Ville-Émard. Soigneusement entretenu, cet immeuble offre une configuration idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel bien situé et offrant un potentiel intéressant. L'unité principale, spacieuse et fonctionnelle, propose 4 chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol ainsi que 2 salles de bains, offrant un espace de vie généreux pour une famille. La propriété bénéficie également d'une cour, d'un balcon et d'un environnement résidentiel agréable. Le deuxième logement, actuellement loué à 760 $/mois jusqu'au 1er juillet 2027, procure un revenu locatif immédiat. La fiche fait état de revenus bruts potentiels prévues de 39 120 $ annuellement, offrant ainsi une excellente base pour un propriétaire désirant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement les revenus de l'immeuble. Situé à proximité du métro, des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun, le duplex bénéficie d'une localisation stratégique facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété polyvalente offrant espace, revenus, flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation dans un secteur convoité de Montréal. Une occasion à découvrir!